Estimation théorique
Square du Nordet,76240 Bonsecours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square du Nordet,76240-Bonsecours indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belbeuf (76069), comprenant 2268 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belbeuf (76069), comprenant 2268 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-03 | 3 | SQ DU NORDET | 4 | 74 | 705 | 274000€ | 3703€ |
2020-05-15 | 7 | SQ DE GUYENNE | 4 | 97 | 697 | 278000€ | 2866€ |
2021-11-05 | 6 | SQ DE GUYENNE | 5 | 84 | 400 | 200000€ | 2381€ |
2022-06-24 | 32 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 139 | 572 | 375000€ | 2698€ |
2020-03-02 | 9 | ALL ALIENOR D AQUITAINE | 6 | 232 | 971 | 600000€ | 2586€ |
2022-05-03 | 6 | SQ DU BERRY | 5 | 135 | 478 | 355000€ | 2630€ |
2020-04-15 | 7 | SQ DE BOURGOGNE | 4 | 96 | 491 | 260000€ | 2708€ |
2021-05-05 | 36 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 177 | 458 | 349200€ | 1973€ |
2021-07-12 | 4 | ALL DE L ABREUVOIR | 6 | 116 | 449 | 281400€ | 2426€ |
2021-09-03 | 3 | ALL DE L ABREUVOIR | 4 | 76 | 371 | 60000€ | 789€ |
2023-05-24 | 7 | SQ DU QUERCY | 6 | 160 | 482 | 358000€ | 2238€ |
2020-03-04 | 4 | SQ DU QUERCY | 4 | 76 | 397 | 203000€ | 2671€ |
2020-02-17 | 16 | ALL ALIENOR D AQUITAINE | 6 | 170 | 975 | 472000€ | 2776€ |
2022-07-12 | 19 | ALL DE L ABREUVOIR | 5 | 117 | 372 | 150000€ | 1282€ |
2019-09-19 | 19 | ALL DE L ABREUVOIR | 5 | 117 | 372 | 270000€ | 2308€ |
2021-11-03 | 40 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 177 | 655 | 458500€ | 2590€ |
2022-04-04 | 15 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 108 | 173 | 620000€ | 5741€ |
2022-07-06 | 2 | SQ DU QUERCY | 6 | 177 | 628 | 441500€ | 2494€ |
2022-12-30 | 2 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 158 | 851 | 385000€ | 2437€ |
2020-09-03 | 1 | ALL ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 174 | 755 | 457000€ | 2626€ |
2020-01-07 | 2 | ALL DU PRIEURE | 4 | 96 | 487 | 247000€ | 2573€ |
2022-06-10 | 7 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 200 | 514 | 375000€ | 1875€ |
2020-09-01 | 32 | CHE DU CHATEAU | 6 | 160 | 764 | 320000€ | 2000€ |
2019-07-23 | 4 | SQ DU LIMOUSIN | 4 | 96 | 535 | 225000€ | 2344€ |
2023-04-21 | 30 | CHE DU CHATEAU | 4 | 76 | 483 | 228000€ | 3000€ |
2020-12-29 | 1 | ALL DU PRIEURE | 6 | 116 | 470 | 296200€ | 2553€ |
2023-02-15 | 8 | ALL DU PRIEURE | 7 | 161 | 496 | 402000€ | 2497€ |
2023-05-12 | 4 | SQ DU ROUSSILLON | 4 | 76 | 333 | 240200€ | 3161€ |
2020-11-25 | 46 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 113 | 783 | 247050€ | 2186€ |
2019-10-28 | 12 | SQ DU ROUSSILLON | 7 | 161 | 762 | 291000€ | 1807€ |
2019-07-26 | 3 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 70 | 535 | 215500€ | 3079€ |
2020-09-10 | 11 | ALL D ALSACE LORRAINE | 4 | 97 | 496 | 214225€ | 2209€ |
2022-08-29 | 6 | SQ DE L ILE DE FRANCE | 5 | 117 | 380 | 322500€ | 2756€ |
2020-12-03 | 36 | CHE DES NOYERS | 4 | 109 | 192 | 398000€ | 3651€ |
2021-01-28 | 2 | SQ D ALSACE | 4 | 76 | 408 | 200000€ | 2632€ |
2022-10-26 | 2 | SQ D ALSACE | 4 | 76 | 408 | 280000€ | 3684€ |
2022-07-19 | 40 | CHE DES NOYERS | 5 | 97 | 831 | 295000€ | 3041€ |
2020-03-02 | 4 | SQ DU DAUPHINE | 4 | 76 | 397 | 200000€ | 2632€ |
2020-02-19 | 5 | SQ DE L ILE DE FRANCE | 5 | 136 | 553 | 294000€ | 2162€ |
2021-07-15 | 6 | SQ D ALSACE | 4 | 76 | 497 | 257000€ | 3382€ |
2019-11-29 | 5 | RUE VIEILLE COTE DU CALVAIRE | 3 | 85 | 660 | 282000€ | 3318€ |
2020-01-29 | 13 | RUE VIEILLE COTE DU CALVAIRE | 4 | 100 | 818 | 180000€ | 1800€ |
2020-11-25 | 34 | CHE DES NOYERS | 5 | 127 | 205 | 46900€ | 369€ |
2021-05-07 | 96 | RTE DE PARIS | 5 | 120 | 1072 | 260000€ | 2167€ |
2022-03-31 | 114 | RTE DE PARIS | 6 | 91 | 287 | 60000€ | 659€ |
2023-02-21 | 114 | RTE DE PARIS | 6 | 91 | 287 | 107700€ | 1184€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DU CLOS DES POIRIERS | 4 | 78 | 445 | 207000€ | 2654€ |
2019-06-12 | 33 | CHE DES NOYERS | 5 | 97 | 236 | 240000€ | 2474€ |
2020-08-28 | 119 | RTE DE PARIS | 4 | 76 | 185 | 167000€ | 2197€ |
2022-11-02 | 109 | RTE DE PARIS | 3 | 85 | 125 | 93000€ | 1094€ |
2020-10-21 | 111 | RTE DE PARIS | 3 | 62 | 150 | 190000€ | 3065€ |
2023-04-14 | 113 | RTE DE PARIS | 5 | 114 | 425 | 90990.4€ | 798€ |
2021-10-04 | 18 | AV JOSE MARIA DE HEREDIA | 6 | 113 | 423 | 380000€ | 3363€ |
2019-12-06 | 10 | RUE JACQUES MORIN | 4 | 90 | 568 | 309000€ | 3433€ |
2020-07-03 | 25 | CHE DES NOYERS | 5 | 120 | 51 | 235000€ | 1958€ |
2023-04-27 | 12 | RUE JACQUES MORIN | 5 | 72 | 549 | 268000€ | 3722€ |
2021-07-27 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 140 | 1181 | 342000€ | 2443€ |
2023-03-16 | 9003 | SEN DU RAIDILLON | 4 | 84 | 675 | 218000€ | 2595€ |
2019-07-19 | 118 | RTE DE PARIS | 6 | 124 | 513 | 245000€ | 1976€ |
2020-12-30 | 8 | RUE LE NOTRE | 5 | 87 | 571 | 262000€ | 3011€ |
2019-08-13 | 5 | ALL CHANT DES OISEAUX | 6 | 140 | 623 | 315000€ | 2250€ |
2020-04-17 | 4 | ALL CHANT DES OISEAUX | 4 | 110 | 528 | 364800€ | 3316€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DE THURINGE | 5 | 130 | 500 | 347500€ | 2673€ |
2023-02-22 | 17 | RUE DE THURINGE | 4 | 80 | 441 | 269000€ | 3363€ |
2021-02-16 | 6 | IMP DES TILLEULS | 4 | 126 | 567 | 380800€ | 3022€ |
2020-03-27 | 5 | SQ DES ALOUETTES | 5 | 117 | 512 | 389000€ | 3325€ |
2022-04-27 | 1 | SQ DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 610 | 300000€ | 3448€ |
2022-03-28 | 3 | SQ DES ALOUETTES | 4 | 110 | 445 | 304500€ | 2768€ |
2021-07-28 | 6 | SQ DU CLOS DES POIRIERS | 6 | 136 | 496 | 369900€ | 2720€ |
2023-06-22 | 12 | ALL CHANT DES OISEAUX | 5 | 114 | 431 | 330000€ | 2895€ |
2023-06-19 | 51 | RUE DES HAUTES HAIES | 5 | 217 | 755 | 470000€ | 2166€ |
2021-04-30 | 3 | SQ DE FRANCHE COMTE | 6 | 123 | 747 | 267000€ | 2171€ |
2019-12-17 | 37 | RTE DE LA CORNICHE | 5 | 90 | 541 | 257000€ | 2856€ |
2023-04-14 | 37 | RTE DE LA CORNICHE | 5 | 90 | 541 | 259600€ | 2884€ |
2023-06-26 | 3 | SQ DES CHARDONNERETS | 3 | 72 | 412 | 218400€ | 3033€ |
2021-01-11 | 13 | SQ DES CHARDONNERETS | 5 | 147 | 749 | 340000€ | 2313€ |
2019-12-23 | 90 | RTE DE PARIS | 6 | 219 | 687 | 342000€ | 1562€ |
2022-01-31 | 159 | RUE ANNIE DE PENE | 4 | 112 | 374 | 282950€ | 2526€ |
2020-03-05 | 20 | SQ DE FRANCHE COMTE | 6 | 123 | 672 | 345300€ | 2807€ |
2020-08-18 | 14 | SQ DE FRANCHE COMTE | 6 | 125 | 430 | 387500€ | 3100€ |
2022-10-24 | 8 | IMP DES NOYERS | 4 | 57 | 146 | 110000€ | 1930€ |
2023-02-22 | 7 | IMP DES NOYERS | 5 | 61 | 350 | 271150€ | 4445€ |
2022-09-07 | 6 | SQ DES MESANGES | 5 | 114 | 490 | 340000€ | 2982€ |
2019-12-20 | 5 | SQ DES MESANGES | 5 | 114 | 582 | 278900€ | 2446€ |
2020-12-18 | 39 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 160 | 723 | 385000€ | 2406€ |
2021-09-27 | 99 | RUE DE REPAINVILLE | 4 | 60 | 297 | 258350€ | 4306€ |
2022-03-30 | 159 | RUE ANNIE DE PENE | 4 | 66 | 382 | 271845€ | 4119€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 1000 | 271950€ | 1700€ |
2019-05-29 | 16 | SQ DU CLOS DES POIRIERS | 5 | 117 | 526 | 315000€ | 2692€ |
2022-08-09 | 15 | CHE DES NOYERS | 5 | 125 | 313 | 390600€ | 3125€ |
2019-08-30 | 90 | RUE ANNIE DE PENE | 2 | 65 | 509 | 210300€ | 3235€ |
2022-04-01 | 6 | IMP DES NOYERS | 5 | 137 | 781 | 400000€ | 2920€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DE THURINGE | 4 | 54 | 120 | 112500€ | 2083€ |
2023-06-13 | 2 | RUE JACQUES MORIN | 5 | 223 | 500 | 355000€ | 1592€ |
2021-09-08 | 86 | RUE ANNIE DE PENE | 3 | 56 | 297 | 130000€ | 2321€ |
2020-02-25 | 5 | RUE DES TILLEULS | 3 | 72 | 348 | 205000€ | 2847€ |
2023-06-29 | 169 | RUE ANNIE DE PENE | 5 | 50 | 275 | 148000€ | 2960€ |
2019-10-11 | 169 | RUE ANNIE DE PENE | 3 | 89 | 113 | 165000€ | 1854€ |
2020-08-31 | 11 | RUE LEONARD BORDES | 4 | 85 | 787 | 212900€ | 2505€ |
2022-03-14 | 11 | RUE DE THURINGE | 4 | 73 | 335 | 268500€ | 3678€ |
2022-05-12 | 13 | SQ DE FLANDRES | 5 | 102 | 301 | 266500€ | 2613€ |
2022-01-24 | 126 | RUE ANNIE DE PENE | 5 | 70 | 232 | 117000€ | 1671€ |
2021-02-04 | 130 | RUE ANNIE DE PENE | 3 | 61 | 312 | 176000€ | 2885€ |
2023-02-02 | 130 | RUE ANNIE DE PENE | 3 | 61 | 312 | 190000€ | 3115€ |
2020-09-30 | 109 | RUE ANNIE DE PENE | 4 | 57 | 487 | 194000€ | 3404€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 74 | 222 | 185000€ | 2500€ |
2023-01-10 | 107 | RUE ANNIE DE PENE | 5 | 140 | 508 | 220000€ | 1571€ |
2021-08-06 | 93 | RUE ANNIE DE PENE | 4 | 70 | 545 | 273000€ | 3900€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DU NID DE CHIEN | 6 | 125 | 476 | 368000€ | 2944€ |
2020-01-10 | 32 | RUE DES BELGES | 3 | 72 | 71 | 150100€ | 2085€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 101 | 654 | 181000€ | 1792€ |
2022-10-28 | 132 | RUE ANNIE DE PENE | 4 | 160 | 493 | 147000€ | 919€ |
2021-08-30 | 91 | RUE ANNIE DE PENE | 4 | 126 | 515 | 338000€ | 2683€ |
2022-01-03 | 1 | RUE ARNAUD | 3 | 48 | 191 | 150000€ | 3125€ |
2021-07-27 | 10 | SQ DE FLANDRES | 5 | 110 | 264 | 267000€ | 2427€ |
2020-02-17 | 30 | RUE DES BELGES | 6 | 128 | 311 | 320000€ | 2500€ |
2020-08-31 | 62 | RUE ANNIE DE PENE | 3 | 60 | 376 | 226000€ | 3767€ |
2021-05-26 | 6 | SQ DE FLANDRES | 5 | 102 | 262 | 190000€ | 1863€ |
2020-11-12 | 2 | AV JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 125 | 566 | 349000€ | 2792€ |
2023-06-28 | 2 | AV JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 125 | 566 | 424000€ | 3392€ |
2019-08-29 | 8 | SQ DE FLANDRES | 5 | 102 | 284 | 205000€ | 2010€ |
2021-06-02 | 76 | RTE DE PARIS | 3 | 71 | 500 | 179500€ | 2528€ |
2019-06-06 | 1 | SEN DES TILLEULS | 3 | 70 | 468 | 167000€ | 2386€ |
2020-10-28 | 9001 | RTE DE LA CORNICHE | 3 | 82 | 373 | 235000€ | 2866€ |
2021-06-25 | 5 | SQ DE FLANDRES | 5 | 102 | 307 | 205000€ | 2010€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DORIVAL CHAMBELLAN | 4 | 133 | 365 | 310000€ | 2331€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DU NID DE CHIEN | 3 | 86 | 240 | 253000€ | 2942€ |
2022-11-07 | 45 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 705 | 295000€ | 3278€ |
2020-05-28 | 6 | CHE DES NOYERS | 6 | 90 | 230 | 201000€ | 2233€ |
2019-12-03 | 25 | RUE DU PROGRES | 3 | 61 | 441 | 154000€ | 2525€ |
2022-04-01 | 31 | RUE DU BOIS BAGNERES | 4 | 39 | 346 | 195000€ | 5000€ |
2020-03-09 | 1 | SEN DES TILLEULS | 2 | 40 | 593 | 70000€ | 1750€ |
2023-02-27 | 15 | RUE DU BOIS BAGNERES | 5 | 118 | 770 | 340000€ | 2881€ |
2021-02-15 | 20 | CHE DES NOYERS | 6 | 113 | 264 | 294350€ | 2605€ |
2021-03-31 | 43 | RUE DU PROGRES | 3 | 73 | 587 | 146500€ | 2007€ |
2021-03-31 | 8 | CHE DES NOYERS | 4 | 49 | 200 | 243150€ | 4962€ |
2022-09-05 | 9 | RUE DU BOIS BAGNERES | 3 | 98 | 247 | 255500€ | 2607€ |
2020-12-23 | 41 | RUE DE LA PAIX | 3 | 99 | 505 | 250250€ | 2528€ |
2021-01-22 | 1 | RUE JADDOULE | 6 | 90 | 501 | 170000€ | 1889€ |
2020-03-11 | 11 | RUE ARNAUD | 4 | 77 | 315 | 155000€ | 2013€ |
2020-01-06 | 65 | RUE ANNIE DE PENE | 3 | 84 | 130 | 223180€ | 2657€ |
2022-05-16 | 18 | RUE DU PROGRES | 5 | 107 | 500 | 205200€ | 1918€ |
2019-08-28 | 32 | RUE DU PROGRES | 4 | 96 | 456 | 175350€ | 1827€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DU PROGRES | 3 | 65 | 723 | 153000€ | 2354€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DES TILLEULS | 2 | 60 | 450 | 225500€ | 3758€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DE THURINGE | 3 | 77 | 400 | 218000€ | 2831€ |
2023-02-14 | 61 | RUE ANNIE DE PENE | 6 | 149 | 416 | 420000€ | 2819€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DU PROGRES | 3 | 56 | 408 | 151000€ | 2696€ |
2020-08-17 | 52 | RUE ANNIE DE PENE | 5 | 99 | 261 | 240000€ | 2424€ |
2021-12-10 | 5 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 3 | 62 | 382 | 75000€ | 1210€ |